根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《188比分直播,篮球比分直播健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将渭南市住房公积金2024年年度报告公布如下：
一、机构概况
（一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有21名委员，2024年召开3次会议，审议通过的事项主要包括：
1.渭南市住房公积金2023年年度报告。
2.《188比分直播,篮球比分直播调整2024年度住房公积金缴存基数的通知》。
3.《住房公积金管理工作报告》；《188比分直播,篮球比分直播进一步调整优化住房公积金使用政策的议案》；《188比分直播,篮球比分直播住房公积金贷款风险准备金计提比例的议案》。
（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为直属于渭南市政府管理的不以营利为目的的正县级事业单位，设7个科室，分别为：人秘科、公积金管理科、信贷科、财务会计科、贷后管理科、稽查科、信息技术科；11个管理部，分别为：临渭区、高新区、华州区、华阴市、潼关县、蒲城县、白水县、富平县、大荔县、澄城县、合阳县。韩城市设立住房公积金管理中心。从业人员158人，其中，在编57人，非在编101人。
中心网站：渭南市住房公积金管理中心
网址：https://gjj.weinan.gov.cn/
二、业务运行情况
（一）缴存：2024年，新开户单位352家,净增单位63家；新开户职工2.59万人，净增职工0.53万人；实缴单位4666家，实缴职工29.62万人，缴存额40.70亿元，分别同比增长1.37%、1.82%、0.87%。2024年末，缴存总额403.92亿元，比上年末增加11.21%；缴存余额159.78亿元，同比增长7.76%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行12家。
（二）提取：2024年，12.05万名缴存职工提取住房公积金；提取额29.20亿元，同比增长28.98%；提取额占当年缴存额的71.74%，比上年增加15.63个百分点。2024年末，提取总额244.14亿元，比上年末增加13.59%。
（三）贷款：
1.个人住房贷款：单缴存职工个人住房贷款最高额度70万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度100万元。
2024年，发放个人住房贷款0.32万笔12.13亿元，同比分别下降28.89%、25.17%。其中,市中心发放个人住房贷款0.29万笔11.15亿元，韩城中心发放个人住房贷款0.03万笔0.98亿元。
2024年，回收个人住房贷款14.38亿元。其中,市中心12.25亿元，韩城中心2.13亿元。
2024年末，累计发放个人住房贷款6.46万笔181.44亿元，贷款余额102.28亿元，分别比上年末增加5.04%、7.17%、-2.14%。个人住房贷款余额占缴存余额的64.01%，比上年末减少6.48个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行12家。
2.异地贷款：2024年，发放异地贷款1153笔45940万元。2024年末，发放异地贷款总额512536.80万元，异地贷款余额319029.89万元。
（四）资金存储：2024年末，住房公积金存款71.02亿元。其中，活期0.03亿元，1年（含）以下定期5亿元，1年以上定期50.40亿元，其他(协定、通知存款等)15.59亿元。
（五）资金运用率：2024年末，住房公积金个人住房贷款余额占缴存余额的64.01%，比上年末减少6.48个百分点。
三、主要财务数据
（一）业务收入：2024年，业务收入44802.32万元，同比增长10.86%。其中，市中心38094.53万元，韩城中心6707.79万元；存款利息12199.93万元，委托贷款利息32599.16万元，其他3.23万元。
（二）业务支出：2024年，业务支出25527.32万元，同比增长57.02%。其中，市中心21160.31万元，韩城中心4367.01万元；支付职工住房公积金利息24442.95万元，归集手续费0万元，委托贷款手续费1065.73万元，其他18.64万元。
（三）增值收益：2024年，增值收益19275万元，同比下降20.2%。其中，市中心16934.22万元，韩城中心2340.78万元；增值收益率1.27%，比上年减少0.47个百分点。
（四）增值收益分配：2024年，提取贷款风险准备金10233.56万元，提取管理费用3369万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金5672.44万元。
2024年，上交财政管理费用3285万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金6699.60万元。其中，市中心上缴4200.13万元，韩城中心上缴2499.47万元。
2024年末，贷款风险准备金余额112212.77万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金34205.89万元。其中，市中心提取30349.64万元，韩城中心提取3856.25万元。
（五）管理费用支出：2024年，管理费用支出2968.70万元，同比增长37.12%。其中，人员经费1772.15万元，公用经费118.89万元，专项经费1077.66万元。
市中心管理费用支出2792.00万元，其中，人员、公用、专项经费分别为1689.30万元、97.50万元、1005.20万元；韩城中心管理费用支出176.70万元，其中，人员、公用、专项经费分别为82.85万元、21.39万元、72.46万元。
四、资产风险状况
个人住房贷款：2024年末，个人住房贷款逾期额145.75万元，逾期率0.142‰，其中，市中心0.15‰，韩城中心0.1‰。个人贷款风险准备金余额112212.77万元。2024年，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。
五、社会经济效益
（一）缴存业务
缴存职工中，国家机关和事业单位占58.64%，国有企业占27.19%，城镇集体企业占1.27%，外商投资企业占1.45%，城镇私营企业及其他城镇企业占8.34%，民办非企业单位和社会团体占1.86%，灵活就业人员占0.13%，其他占1.12%；中、低收入占98.65%，高收入占1.35 %。
新开户职工中，国家机关和事业单位占52.08%，国有企业占15.53%，城镇集体企业占1.96%，外商投资企业占5.01%，城镇私营企业及其他城镇企业占13.01%，民办非企业单位和社会团体占6.94%，灵活就业人员占1.47%，其他占4%；中、低收入占99.83 %，高收入占0.17 %。
（二）提取业务
提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占21.14%，偿还购房贷款本息占32.94%，租赁住房占10.16%，支持老旧小区改造占0%，离休和退休提取占30.25%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.12%，出境定居占0%,其他占4.39%。提取职工中，中、低收入占98.79%，高收入占1.21 %。
（三）贷款业务
个人住房贷款：2024年，支持职工购建房40.6万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为16.07%，比上年末减少0.69个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出18739.09万元。
职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占1.39%，90-144（含）平方米占87.89%，144平方米以上占10.72%。购买新房占 83.94%，购买二手房占15.36%，其他占0.7%。
职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占72.87%，双缴存职工申请贷款占27.13%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。
贷款职工中，30岁（含）以下占31.89%，30岁-40岁（含）占48.58%，40岁-50岁（含）占16.18%，50岁以上占3.35%；购买首套住房申请贷款占95.17%，购买二套及以上申请贷款占4.83%；中、低收入占97.51%，高收入占2.49%。
（四）住房贡献率
2024年，个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为75.9%，比上年增加4.57个百分点。
六、其他重要事项
（一）经渭南市住房公积金管理委员会审议通过，出台了“188比分直播,篮球比分直播进一步调整优化住房公积金使用政策”“十二条”，更好地释放公积金政策红利。
1.贷款政策调整情况
（1）调整住房公积金贷款额度。将双缴存职工家庭公积金贷款最高额度由70万元提高到100万元，单缴存职工家庭公积金贷款额度由60万元提高到70万元。
（2）调整首套、二套住房公积金贷款首付比例。住房公积金贷款最低首付比例由首套不低于20%、二套不低于30%，统一调整为20%。缴存职工家庭申请住房公积金贷款不再区分普通住房和非普通住房。
（3）调整缴存职工偿还贷款最高年龄。缴存职工使用公积金贷款购买自住住房的，偿还贷款最高年龄由男65周岁、女60周岁，调整为男68周岁，女63周岁，或不超过职工法定退休年龄后5年。最长贷款期限仍为30年。
（4）支持异地公积金贷款，取消公积金贷款户籍限制。凡在渭南市行政区域内购买自住住房的异地缴存职工，符合渭南市住房公积金个人贷款政策的，可申请公积金贷款，不受户籍限制。
2.提取政策调整情况
（1）提高租房提取额度。我市公积金缴存家庭租赁商品住房提取住房公积金的最高额度由原每年1.5万元提高至2万元。
（2）凡在渭南市行政区域内购买新建商品房、保障性住房的，可申请提取个人账户住房公积金支付首付款。
（3）职工购买、建造自住住房申请提取住房公积金，提取时限放宽为自购建自住住房3年内每年可提取一次，提取总额不超过实际支出。
（二）归集扩面成效显著。
2024年，渭南中心制定“12345”工作战略，坚持“两手抓”的发展思路不动摇。中心、管理部联合劳动监察、市场监管等部门，完善追缴联合执法机制，优化和规范职工维权追缴渠道，持续扩大公积金覆盖面和政策受益面。全年共开展各类政策宣传活动60余场次，发放宣传资料9000余份。着重从公安辅警、大型企业劳务派遣人员、民营医院、民营学校等重点目标方向，多点发力、各个突破。截至2024年底，全市新增开户单位352家，缴存人数25866人。全年归集公积金40.70亿元，创历年新高。大力宣传灵活就业人员参加住房公积金制度，2024年全市开户缴存381人，累计增长237%。灵活就业人员缴存取得了新突破。
（三）公积金新政惠民情况。
放宽公积金贷款条件，精简要件，主动上门与不动产登记中心、房产交易所、委托银行进行面对面沟通协调，缩短贷款审批发放时限，提高办结率。严格执行《中国人民银行188比分直播,篮球比分直播下调个人公积金贷款利率的通知》，从5月18日起落实降息政策，重启“商转公”，推进“顺位抵押”，全年共办理住房公积金“商转公”业务370笔1.36亿元。
（四）线上服务改进提升情况。
渭南中心不断优化网办渠道，缴存人只需要登录公积金网上业务大厅、微信公众号、支付宝小程序等线上渠道，就可以快捷方便地查询和打印个人住房公积金缴存、提取和贷款情况信息，实现了“网上办、指尖办”的升级体验，大大提升了工作效率，线上业务及时办结率为100%，使缴存人的满意度大幅提升。同时扎实推进“跨省通办”“亮码可办”，协同推进“关中平原城市群”的住房公积金缴存人身份互认，信息互联共享，风险联防联控的合作机制。
（五）公积金数字化建设情况。
渭南中心大力推进智慧公积金建设，按照《渭南市住房公积金管理中心数字化发展三年建设规划》，对公积金G系统及综合服务平台进行优化升级，4月28日，新一代智慧中台系统正式上线运行，走在了全国前列、成为了西北首家。不仅在硬件设备上实现信创国产化，而且在原有业务系统上直连嵌入188比分直播,篮球比分直播新功能模块，实现188比分直播,篮球比分直播事项“亮码可办”“一网通办”，成功把住建部数据共享功能以及中国人民银行二代征信查询功能嵌入到业务系统之中。对国密系统进行补充完善，降低了安全风险，完成了“网络安全设备补充及可视化平台项目”建设工作。建成绿色智慧物理档案库（一期），电子档案系统2024年11月底上线运行。完成了“业务运行数据可视化大屏项目”建设工作，并已投入生产应用，为中心从经验决策向数据辅助决策的转变提供强有力的技术支撑。成功引入智能客服，为广大缴存职工带来全新服务体验，实现“7×24小时”不打烊服务。深化数据共享效能，与11家受托银行实现数据共享，实现“一张网、一次办”，让办事群众“零跑路”。
（六）公积金风险防控监管情况。
渭南中心不断加强数据治理和资金监管，确保公积金业务基础数据和资金安全。认真排查风险隐患，进一步健全制度，纠正和解决问题，确保住房公积金运行政策合规、管理规范、风控有力、服务高效。密切关注我市房地产市场动向，加强楼盘备案管理和风险研判，强化个贷逾期催收管理，防范贷款风险，为我市公积金高质量发展提供有力支撑。
渭南市住房公积金管理中心
2025年3月28日
